La problématique de l’amélioration à volet énergétique des copropriétés présente les grandes caractéristiques suivantes :

 une connaissance insuffisante du monde de la copropriété ainsi qu’une évaluation insuffisamment précise de ce marché par les professionnels ;
 un nombre important de copropriétés en très mauvais état, voire dégradées, (300 000 logements situés dans des copropriétés en difficulté sur les 6 millions de résidences principales en copropriété) ;
 des travaux de maîtrise de l’énergie à mettre en oeuvre avec parfois des mesures de rénovation générales ;
 une carence d’information des particuliers et des professionnels de la copropriété ;
 un manque d’efficacité des actions engagées par les pouvoirs publics et les collectivités locales ;
 une insuffisance de la part des bureaux d’études techniques, des entreprises du bâtiment, et prestataires dans l’impulsion d’offres spécifiques ;
 la prédominance de visions négatives de la question et une approche trop souvent descendante des solutions à mettre en oeuvre ;
 une difficulté de prise de décision en raison des divergences d’intérêts des copropriétaires ;
 une absence presque totale d’opérations de référence à haut niveau de performance énergétique.

L’appel à proposition de recherche-actions faisait état de plusieurs champs de réflexion et d’actions possibles structurés selon quatre grands axes de
progrès essentiels pour la dynamisation de l’amélioration à volet énergétique des copropriétés.